国庆长假最后一天,海南楼市传出重磅消息:东方市、澄迈县相继调整有关住房限制性政策措施,即楼市全面解除限购。
记者从东方市权威渠道获悉,该市印发《关于调整有关住房限制性措施的通知》(以下简称“通知”),自本通知印发之日(10月6日)起,购买该市商品住房无需审核购房人资格。
中国房地产报记者从上述通知获悉,东方市为深入落实海南自由贸易港有关决策部署,加快推进滨海型新型城镇化建设,打造实力、魅力、活力东方,倡导“要健康、到东方”,坚持“房住不炒”定位,因城施策用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。为此,该市决定调整有关住房限制性措施。
通知称,自本通知印发之日起,购买东方市行政区域内的商品住房无需审核购房人资格,鼓励各类人才到该市创业就业。
在全面解除限购措施的同时,该市还取消商品住房转让限制年限规定,商品房自取得不动产权证之日起即可转让。
10月7日,澄迈县住建局也发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》:取消商品住房限购政策。
该通知称,大力支持住房消费,取消商品住房限购政策,购买商品住房(含新建商品住房和二手住房),无需审核购房人资格。
取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。本通知自2024年10月7日起正式实施。
记者了解到,此前,海南省昌江县、临高县两地除县城主城区以外区域,对非海南户籍居民放开限购。时至今日,东方市、澄迈县两地率先对楼市政策调整进行“升级”,全面解除限购。
那么,为何是东方、澄迈两地在全省范围率先解除限购政策呢?一方面是大层面的“因城施策用好政策工具箱”的政策允许;另一方面是,除了海口、三亚、陵水等市县之外,东方、澄迈两地也属海南楼市的热点区域,市场有需求、消费者有意愿。
另外,位于海南省西南部的东方市,近些年来随着交通等基础设施的不断完善,重大项目的落地,如颇受外界关注的东方机场项目的选址获批等,该市形成了东方机场建设、八所港发展、临港产业园发展的自贸港建设“三大重点任务”格局,被外界普遍看好。
而澄迈县与省会城市海口接壤,被认为海南楼市的“四强市县”之一,其楼市同样受到外界的广泛关注。